СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения (взамен ВСН 43-85) - Ростест 24 - Единый Центр Сертификации

<div id="text"> <div id="text2"> <p style="text-align: center;"><a name="BITSoft"></a>С истема нормативных документов в строительстве</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА</p> <p style="text-align: center;">РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p><br> </p> <p style="text-align: center; font-weight: bold; font-size: 12pt;">ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold; font-size: 12pt;">ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold; font-size: 14pt;"><a name="OCRUncertain001"></a>СНиП 30-02-97</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="text-align: center;">ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ</p> <p style="text-align: center;">(ГОССТРОЙ РОССИИ)</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">ПРЕДИСЛОВИЕ</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">1. РАЗРАБОТАНЫ <a name="OCRUncertain002"></a>ЦНИИЭПграждансельстроем <a name="OCRUncertain003"></a>( <a name="OCRUncertain004"></a>арх. <a name="OCRUncertain005"></a>Магидин В.И, канд. <a name="OCRUncertain006"></a> архит. <a name="OCRUncertain007"></a>Агаянц <a name="OCRUncertain008"></a>Л.М., арх. <a name="OCRUncertain009"></a>Лопаткин <a name="OCRUncertain010"></a>Ю.В.), <a name="OCRUncertain011"></a>Главмособлархитектуры (арх. Новоселов <a name="OCRUncertain012"></a>Ю.А.), <a name="OCRUncertain013"></a>ЦНИИЭП жилища <a name="OCRUncertain014"></a>(д-р архит. <a name="OCRUncertain015"></a>Лицкевич В.К <a name="OCRUncertain016"></a>.).</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">ВНЕСЕНЫ ЦНИИЭПграждансельстроем.</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">2. ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ И ПРЕДСТАВЛЕНЫ Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального &nbsp; развития Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике <a name="OCRUncertain018"></a>(инж. <a name="OCRUncertain019"></a>Смуров <a name="OCRUncertain020"></a>Ю.М.).</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">3. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. № 18-51.</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">4. ВЗАМЕН <a name="OCRUncertain021"></a>ВСН 43-85**.</p> <p><br> </p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p><br> </p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">PLANING AND OCCUPATION</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">OF TERRITORIES OF GARDENING UNIONS OF CITIZENS, BUILDINGS AND ERECTIONS.</p> <p><br> </p> <p style="text-align: right;">Дата введения 1998.01.01</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>1.1.</strong> Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих объединений граждан (далее садоводческое объединение), зданий и сооружений.</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>2.1.</strong> Настоящие нормы и правила составлены с учетом требований следующих нормативных документов:</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><a name="OCRUncertain022"></a>СНиП 2.04.05-91 <a name="OCRUncertain023"></a>* — Отопление, вентиляция и кондиционирование;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">СНиП 2.05.13-90 — <a name="OCRUncertain024"></a>Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">СНиП 2.07.01-89* — Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">СНиП 2.08.01-89* — Жилые здания;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">СНиП 2.04.08-87* — Газоснабжение;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">СНиП 3.05.04-85* — Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">СНиП 2.04.01-85* — Внутренний водопровод и канализация зданий;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">СНиП 2.04.03-85 — Канализация. Наружные сети и сооружения;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">СНиП 2.04.02-84* — Водоснабжение. Наружные сети и сооружения;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">СНиП II-3-79* — Строительная теплотехника;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><a name="OCRUncertain025"></a>ВСН 59-88 — Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы <a name="OCRUncertain026"></a>проекти <a name="OCRUncertain027"></a>рования;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><a name="OCRUncertain028"></a>НПБ 106-95 — Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><a name="OCRUncertain029"></a>ПУЭ — Правила устройства электроустановок:</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><a name="OCRUncertain030"></a>СанПиН 2.1.4.027-95—Санитарные правила и нормы "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения".</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><a name="OCRUncertain031"></a>РД 34.21.122-87 — Руководящий документ. Инструкция по устройству <a name="OCRUncertain032"></a>молниезащиты зданий и сооружений;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Положение о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения — № 2640-82.</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>3.1.</strong> В настоящих нормах и правилах применены термины в соответствии с обязательным приложением.</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>4.1.</strong> Организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с, утвержденным Администрацией местного самоуправления, проектом планировки и застройки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены Администрацией местного самоуправления.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих об <a name="OCRUncertain033"></a>в инений.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Для группы (массива) территорий садоводческих объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих объединений и содержащая основные положения по развитию: внешних связей с системой поселений, транспортных коммуникаций, социальной и инженерной инфраструктуры.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих объединений, приведен в СП 11-106-97.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>4.2.</strong> При установлении границ территории садоводческого объединения должны соблюдаться требования охраны окружающей среды, защиты территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных во <a name="OCRUncertain035"></a>з действий.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>4.3.</strong> Размещение территорий садоводческих объединений &nbsp;запрещается &nbsp;в &nbsp;санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>4.4.</strong> Территорию садоводческого объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 <a name="OCRUncertain037"></a>м, от автодорог IY категории — не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>4.5.</strong> Территория садоводческого объединения должна отстоять от крайней нити <a name="OCRUncertain038"></a>нефтепродуктопровода не менее указанных в <a name="OCRUncertain039"></a>СНиП 2.05.13-90 расстояний.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>4.6.</strong> Запрещается размещение территорий садоводческих объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территорий садоводческого объединения принимается в соответствии с Правилами устройства установок <a name="OCRUncertain040"></a>(ПУЭ).</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>4.7.</strong> Расстояние от застройки на территории садоводческих объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>4.8.</strong> При пересечении территории садоводческого объединения инженерными коммуникациями, или подлежащими охране природными объектами, надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с действующими нормами СНиП 2.07.01-89* и СНиП 3.05.04-85*.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>4.9.</strong> Территории садоводческих объединений в зависимости от числа садовых участков, расположенных на них, подразделяются на малые —от 15 до 100, средние — от 101 до 300, крупные — 301 и более садовых участков.</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">5. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>5.1.</strong> По границе территории садоводческого объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Ограждение &nbsp;территории &nbsp;садоводческого объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>5.2.</strong> Территория садоводческого объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>5.3.</strong> На территорию садоводческого объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 — дополнительно предусматривается один и более въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки — не менее 1 м.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>5.4.</strong> Земельный участок, предоставленный садоводческому объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных садовых участков.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами, (в пределах красных линий) пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Обязательный перечень объектов общего пользования пр <a name="OCRUncertain041"></a>и веден в табл. 1, рекомендуемый — в СП 11-106-97.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>5.5.</strong> При въезде, на территории общего пользования садоводческого объединения, предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого объединения.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>5.6.</strong> Планировочное решение территории садоводческого объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>5.7.</strong> На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным заданием на проектирование и должна быть для улиц — не менее 9 м, для проездов — не менее 7 м. Минимальный радиус поворота — 6,5 м.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>5.8.</strong> На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01-89* и <a name="OCRUncertain043"></a>НПБ 106-95, не должна превышать 150 м.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками &nbsp; размером не менее 12х12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>5.9.</strong> Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до 300 — не менее 25 м <sup>3</sup> , более 300 — не менее 60 <a name="OCRUncertain045"></a>м <sup>3</sup> каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Количество водоемов (резервуаров) и их расположение &nbsp;определяется &nbsp;требованиями СНиП 2.04.02-84*.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Садоводческие объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 — прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 — не менее двух прицепных мотопомп. Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>5.10.</strong> Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>5.11.</strong> На территории садоводческих объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для мусорных контейнеров.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков.</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: right; font-weight: bold;">Таблица 1</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">Минимально необходимый состав</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">зданий, сооружений, площадок общего пользования.</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">Удельные размеры земельных участков</p> <p>&nbsp;</p> <table style="width: 73%;" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">Наименование объекта <a name="OCRUncertain047"></a></p> </td> <td colspan="3" valign="top"> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">Удельные размеры <a name="OCRUncertain047"></a>земельных участков, <a name="OCRUncertain048"></a>м <sup>2</sup> на 1 садовый участок <a name="OCRUncertain049"></a>на территории садоводческих объединений с числом участков <a name="OCRUncertain047"></a></p> </td> </tr> <tr> <td width="32.2%" valign="top">&nbsp;</td> <td width="19.8%" valign="top"> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">15—100</p> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">(малые)</p> </td> <td width="25.6%" valign="top"> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">101 —300</p> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">(средние)</p> </td> <td width="22.4%" valign="top"> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">301 и более (крупные)</p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p style="text-align: justify; font-size: 8pt;">Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения</p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">0,5</p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">0,4</p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">0,35</p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p style="text-align: justify; font-size: 8pt;">Площадки для мусоросбор-ников</p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">0,1</p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">0,1</p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">0,1</p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p style="text-align: justify; font-size: 8pt;">Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения</p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">0,9</p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">0,9-0,4</p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">0,4 и менее</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Примечание. Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10м <sup>2</sup> и несгораемые стены.</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">САДОВЫХ УЧАСТКОВ</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>6.1.</strong> Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>6.2.</strong> Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>6.3.</strong> На садовом участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>6.4.</strong> На садовом участке допускается возводить садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения утепленного грунта, навес или гараж для автомобиля. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>6.5.</strong> Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в табл. 2.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Допускается группировать и блокировать строения и сооружения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются по табл. 2.</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: right; font-weight: bold;">Таблица 2</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">Минимальные противопожарные расстояния между строениями</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">и группами строений на садовых участках</p> <p>&nbsp;</p> <table style="width: 74%;" border="0"> <tbody> <tr height="0"> <td width="5.11%">&nbsp;</td> <td width="42.6%">&nbsp;</td> <td width="17.4%">&nbsp;</td> <td width="17.4%">&nbsp;</td> <td width="17.4%">&nbsp;</td> </tr> <tr> <td colspan="2" valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">Материал несущих и ограждающих конструкций строения <a name="OCRUncertain051"></a></p> </td> <td colspan="3" valign="top"> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">Расстояния, <a name="OCRUncertain051"></a>м, <a name="OCRUncertain052"></a>пр и материале несущих и ограждающих к <a name="OCRUncertain053"></a>онструкций строения <a name="OCRUncertain051"></a></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" valign="top">&nbsp;</td> <td valign="top"> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">А</p> </td> <td valign="top"> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">Б</p> </td> <td colspan="2" valign="top"> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">В</p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">А</p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: justify; font-size: 8pt;">Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы.</p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">6</p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">8</p> </td> <td colspan="2" valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">10</p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">Б <a name="OCRUncertain056"></a></p> </td> <td valign="top"> <p style="text-align: justify; font-size: 8pt;">То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорю-чими и <a name="OCRUncertain056"></a>трудногорючими материа-л <a name="OCRUncertain057"></a>а ми. <a name="OCRUncertain056"></a></p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">8 <a name="OCRUncertain056"></a></p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">8 <a name="OCRUncertain056"></a></p> </td> <td colspan="2" valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">10 <a name="OCRUncertain056"></a></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">В <a name="OCRUncertain058"></a></p> </td> <td valign="top"> <p style="text-align: justify; font-size: 8pt;">Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, <a name="OCRUncertain058"></a>трудно-горючих и горючих материалов.</p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">10 <a name="OCRUncertain058"></a></p> </td> <td valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">10 <a name="OCRUncertain058"></a></p> </td> <td colspan="2" valign="top"><br> <p style="text-align: center; font-size: 8pt;">15 <a name="OCRUncertain058"></a></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>6.6.</strong> Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл.2. Расстояние от хо <a name="OCRUncertain059"></a>з яйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>6.7.</strong> Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома —3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы —4 м, от других построек — 1 м, от стволов высокорослых деревьев — 4 м, <a name="OCRUncertain060"></a>среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>6.8.</strong> Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">от садового дома и погреба до уборной — 12 м, до душа, бани и сауны — 8 м:</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">от колодца до уборной и к <a name="OCRUncertain061"></a>о мпостного устройства —8 м, до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12 м,</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 м.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>6.9.</strong> Допускается примыкание хозяйственных построек к садовому дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в садовый дом.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Возможна организация внутренней связи хозяйственной постройки и садового дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>6.10.</strong> Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">7. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">И СООРУЖЕНИЙ</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>7.1.</strong> Садовые дома проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной струк <a name="OCRUncertain062"></a>т урой: одноэтажные, двухэтажные, мансардные, с произвольным перепадом уровней этажей.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>7.2.</strong> Под садовым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для скота и птицы устройство погреба не допускается.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>7.3.</strong> Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба - не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования <a name="OCRUncertain063"></a>СНиП 2.08.01-89 <a name="OCRUncertain064"></a>* и <a name="OCRUncertain065"></a>СНиП 11-3-79 <a name="OCRUncertain066"></a>* .</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>7.4.</strong> Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), могут располагаться как внутри, так и снаружи садовых домов. Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований <a name="OCRUncertain067"></a>СНиП 2.08.01-89 <a name="OCRUncertain068"></a>* .</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>7.5.</strong> Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">8. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.1.</strong> Территория садоводческого объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СНиП 2.04.02 -84*.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно — от шахтных и <a name="OCRUncertain069"></a>мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников, с соблюдением действующего порядка их проектирования и <a name="OCRUncertain070"></a>эксплуатации (№2640-82).</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Устройство ввода водопровода в садовые дома, согласно СНиП 2.04.01-85 <a name="OCRUncertain071"></a>*, допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 <a name="OCRUncertain072"></a>МПа.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.2.</strong> На территории общего пользования садоводческого объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона — для артезианских скважин радиусом от 30 до 50м (устанавливается гидрогеологами), для родников и колодцев - в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами <a name="OCRUncertain073"></a>СанПиН 2.1.4.027-95.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.3.</strong> Для полива садово-огородных культур, как правило, следует использовать открытые водоемы и специально оборудованные котлованы-накопители воды или предусматривать водопроводную сеть сезонного действия.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.4.</strong> При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом садовом участке следует предусматривать установку счетчиков.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.5.</strong> Территории садоводческих объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям, либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">На наружных водопроводных сетях через каждые 100 <a name="OCRUncertain074"></a>м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Водонапорные башни, расположенные на территории &nbsp; садоводческих &nbsp; объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">По согласованию с органами государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садоводческих объединений.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.6.</strong> Сбор, удаление и обезвреживание нечистот может быть неканализованным, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Во <a name="OCRUncertain076"></a>з можно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований СНиП 2.04.03-85.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.7.</strong> При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — <a name="OCRUncertain077"></a>пудр-клозеты , биотуалеты.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Допускается использование выгребных устройств типа люфт-к <a name="OCRUncertain078"></a>л о <a name="OCRUncertain079"></a>з ет и надворная уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидеми <a name="OCRUncertain080"></a>о логической службы. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и I I I Б подрайоне.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.8.</strong> Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;">Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.9.</strong> В отапливаемых садовых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др. При устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.05-91 <a name="OCRUncertain081"></a>*), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.10.</strong> Газоснабжение садовых домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от <a name="OCRUncertain082"></a>резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями "Правил безопасности в газовом хозяйстве" и СНиП 2.04.08-87*.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.11.</strong> Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе газовых баллонов, расположенном на территории общего поль <a name="OCRUncertain083"></a>з ования. Хранение баллонов на садовых участках не допускается.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.12.</strong> Баллоны емкостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 <a name="OCRUncertain084"></a>м от входа в здание. На кухне, согласно требованиям <a name="OCRUncertain085"></a>НПБ 106-95 допускается устанавливать баллон с горючим га <a name="OCRUncertain086"></a>з ом емкостью не более 12 л.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.13.</strong> Сети электроснабжения на территории садоводческого объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над садовыми участками, кроме индивидуальной подводки.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.14.</strong> Электрооборудование и <a name="OCRUncertain087"></a>молниезащиту садовых домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок <a name="OCRUncertain088"></a>(ПУЭ), <a name="OCRUncertain089"></a>РД 34.21.122-87, <a name="OCRUncertain090"></a>ВСН 59-88 и НПБ 106-95.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.15.</strong> В садовом доме следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.16.</strong> На улицах и проездах территории садоводческого объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>8.17.</strong> Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радио связью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.</p> <p style="text-align: right; font-weight: bold;">ПРИЛОЖЕНИЕ</p> <p style="text-align: right; font-weight: bold; font-style: italic;">(Обязательное)</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center; font-weight: bold;">ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Биотуалет</strong> — устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Веранда</strong> — засте <a name="OCRUncertain092"></a>к ленное неотапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Каптаж —</strong> сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Красные линии</strong> — границы улиц, проездов.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Крыльцо</strong> — наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Люфт-клозет</strong> — <a name="OCRUncertain093"></a>внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную <a name="OCRUncertain094"></a>(фановую) трубу, вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Мансардный &nbsp; этаж &nbsp; садового &nbsp; дома (мансарда)</strong> — этаж для размещения помещений внутри свободного чердачного пространства.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Надворная уборная</strong> — легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Проезд</strong> — территория, предназначенная для движения транспорта &nbsp; и &nbsp; пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие <a name="OCRUncertain095"></a>бермы.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Пудр - клозет</strong> — туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом и содержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Садоводческое объединение граждан</strong> — юридическая форма добровольной организации граждан для ведения садоводства и огородничества в индивидуальном (семейном) порядке, создаваемая и управляемая в соответствии с действующими федеральным и региональным законодательствами и актами местного самоуправления.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Терраса</strong> — огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над <a name="OCRUncertain096"></a>нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Улица</strong> — территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.</p> <p style="text-align: justify; text-indent: 14;"><strong>Эркер</strong> — выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.</p> </div> </div> <div id="boxIcon"> <a class="icon" href="otpravit-zayavku"> <div id="icon1"></div> <div class="button">Каталог документов</div> </a> <a href="kak-polzovatsya-nashim-portalom" class="icon"> <div id="icon2"></div> <div class="button">Помощь</div> </a> <a href="obratnaya-svyaz" class="icon"> <div id="icon3"></div> <div class="button">Написать нам</div> </a> <a href="contacts" class="icon"> <div id="icon4"></div> <div class="button">Контактная информация</div> </a> <a href="lichnyij-kabinet" class="icon"> <div id="icon5"></div> <div class="button">Личный кабинет</div> </a> </div>